希腊位于欧洲巴尔干半岛最南端，北同保加利亚、北马其顿、阿尔巴尼亚相邻，东 北与土耳其的欧洲部分接壤，西南濒爱奥尼亚海，东临爱琴海，南隔地中海与非洲大陆 相望，地处欧亚非枢纽，区位优势显著，战略位置突出。希腊历史悠久，文化灿烂，自 然风光秀丽，地理环境独特，农业资源丰富，盛产橄榄油、葡萄酒等农副产品，吸引着 来自世界各地的游客。

希腊位于欧洲巴尔干半岛最南端，国土面积约13.2万平方公里。希腊北同保加利亚、 北马其顿、阿尔巴尼亚相邻，东北与土耳其的欧洲部分接壤，西南濒爱奥尼亚海，东临 爱琴海，南隔地中海与非洲大陆相望。 希腊属于东2区，冬季比北京时间晚6小时。每年3月至10月实行夏令时，期间比北京 时间晚5小时。

希腊的主要矿产有褐煤（储藏量58亿吨）、铝矾土（储藏量约10亿吨）、镍、铬、 镁、石棉、铜、铀、金、石油、大理石等。森林覆盖率为17%。

希腊属亚热带地中海式气候，冬季阴冷潮湿，气温0-13摄氏度，夏季干燥炎热，气 温23-41摄氏度。

 

希腊全国分为13个行政省（大区）和325个行政市。13个行政省名称如下：阿提卡、 中马其顿、东马其顿和色雷斯、伊庇鲁斯、西马其顿、色萨利、中希腊、西希腊、伯罗 奔尼撒、爱奥尼亚群岛、北爱琴、南爱琴、克里特。 希腊首都雅典是世界历史名城，城内雅典卫城中的帕特农神庙是西方文化的象征。 雅典位于阿提卡盆地的南部，东西北三面环山，南面是萨洛尼科斯海湾。雅典是希腊的经济、政治和文化中心，也是欧盟商业中心之一，城市面积为39平方公里，加上郊区为 412平方公里。雅典所在的阿提卡省常住人口约为379万，占全国人口逾三分之一。雅典 是希腊最重要的经济中心，全国约一半的经济活动集中于此。 萨洛尼卡是希腊第二大城市、北方工业重镇，其所在的中马其顿省人口约178万。萨 洛尼卡是整个巴尔干地区的重要门户之一，其国内生产总值约占全国的三成。

 

2023年希腊人口为1041.4万人，在欧盟国家中排名第十 二位。其中15-64岁劳动年龄人口为663.2万人。希腊人口主要集中在雅典和萨洛尼卡两 大城市，雅典所在的阿提卡省和萨洛尼卡所在的中马其顿省人口合计约占全国总人口的 53%。 旅居希腊的华侨华人总数约2.4万人，主要集中在雅典和萨洛尼卡，华侨华人主要来 自浙江和福建等地。希腊人口98%以上为希腊人，其余为少数民族。希腊官方语言为希腊语，英语也被广泛使用。现代希腊的国教是东正教，是与天主教、新教并立的基督教三大派别之一。希腊人 的生老病死、婚丧嫁娶及日常生活都与东正教有着密切联系。与天主教一样，东正教有 七大圣礼：受洗、涂圣油、受圣职、告解、婚配、终傅、圣体血，在东正教中占重要的 位置。东正教教堂或者修道院要求游客穿戴得体，不得裸露肩膀或膝盖，女性不可站在 圣坛后。 希腊人属于典型的南欧人，性格开朗、热情、豪放、好客、健谈、易激动。希腊人在社交场合与客人见面时，常以握手为礼，较为熟悉的朋友、亲人间行贴面礼。 对上了年纪的人用尊称并优先招待。 希腊人注意着装整洁，在正式社交场合，男子通常穿深色西装，打领带或系领结。 普遍喜欢黄、绿、蓝、白色，认为这些都是积极向上的颜色。传统上忌讳黑色，但现在 这种观念已有所改变，穿黑色衣服的人也非常多。 希腊实行5天工作制，通常上班时间从上午8时至下午3时，然后用午餐。晚饭为正 餐，一般在9点左右。希腊人十分注重休闲放松时间，周日及节假日商店关门。夏季天气 炎热，7月底至9月初很多人选择外出度假。

希腊实行11年义务教育制，包含2年学前教育、6年小学教育和3年初中教 育。全国共有24所公立大学，著名大学有雅典大学、萨洛尼卡亚里士多德大学、雅典理 工大学、克里特大学、帕特雷大学、色萨利大学等。

希腊实行五天工作制，周六、周日为公休日。 希腊节庆全年无间，以宗教节日为主。2024年希腊公众节假日情况如下： 1月1日（周一）：元旦（New Year’s Day） 1月6日（周六）：主显节（Epiphany） 3月18日（周一）：净周一（Pure Monday） 3月25日（周一）：独立日（Independence Day） 5月1日（周三）：劳动节（Labor Day） 5月3日（周五）：耶稣受难日（Good Friday） 5月6日（周一）：复活节（Easter Monday） 6月24日（周一）：圣灵降临节（Monday of the Holy Spirit） 8月15日（周四）：圣母升天节（Assumption Day） 10月28日（周一）：国庆日（Ohi Day） 12月25日（周三）：圣诞节（Christmas Day） 12月26日（周四）：节礼日（Boxing Day）

 

【农业】农业是希腊的传统及特色产业。得益于温和的气候及丰富的地形条件，希 腊农产品种类繁多，品质优越。截至2024年8月，希腊共有119项食品类产品注册为欧盟 地理标志产品，另有147项葡萄酒和15项酒精饮料注册为欧盟地理标志产品，使得希腊拥有的欧盟地理标志产品数量达281项，数量居欧盟前列。2020年《中欧地理标志协定》 正式签署，在首批入选“中欧地理标志产品清单”的100个欧盟地理标志产品中，希腊占6 项，而第二批入选的175个欧盟地理标志产品中希腊共占10项。近年，希腊农业增加值占 GDP的比例虽然不足5%，但农业对就业和出口仍有较大影响，分别占就业比重约11%和 出口比重近20%。希腊具有特色和优势的农产品主要有橄榄油、乳制品、水果、烟草香 料、棉花、畜牧及水产品等。近年来，希腊政府大力拓展农产品海外市场，希望以此扩 大出口，提振经济。

 

【旅游业】旅游业历来是希腊的主要支柱产业，是其获得外汇和维持国际收支平衡 的重要来源。希腊是西方文明的发源地，上千岛屿星罗棋布于环绕本土的三面海域中， 自然风光旖旎，历史文化璀璨，旅游资源得天独厚。近年来，希腊政府将旅游业发展重 心从增加游客数量转向提高游客消费水平，取得较好经济和社会效益。主要旅游景点有： 雅典卫城、德尔菲太阳神庙、奥林匹亚古运动场遗址、克里特岛王宫、埃皮达夫罗斯露 天剧场、维尔吉纳马其顿王墓、圣山、圣托里尼岛、米科诺斯岛、罗得岛、科孚岛等。 2004年雅典奥运会为希腊旅游业打下了良好的基础，特别是基础设施建设明显提升。 2022年，希腊旅游业回暖进程加快，全年旅游收入176.3亿欧元，同比大幅增长近68%， 全年入境客流量2783.6万人次，猛增89.3%。2023年旅游收入达204.595亿欧元，入境人 数3273.5万人次，同比分别增长15.7%和17.6%，有力带动餐饮、住宿、交通等相关行业 全面复苏。

 

【航运业】希腊是世界上最早进行造船和海上航行的国家之一，航运业是希腊的传 统支柱产业，希腊在全球航运业中亦占据着十分重要的地位。随着新世纪以来全球化不 断深入发展，希腊船队规模迅速扩大。尽管希腊国内一度深陷债务危机，但近十余年来 希腊船队运力仍增加了一倍以上。根据联合国贸发会议（UNCTAD）最新发布的2023年 《海运述评》报告，希腊船东共拥有千吨以上各类商船4936艘，总载重吨数超过3.9亿吨， 占全球商业船队运力的17.4%。据希腊央行数据，2022年航运给希腊带来逾210亿欧元的 外汇收入，创下历史新高，同比增长22.4%，占服务贸易总收入的44.1%，相当于全年GDP 的10%，2023年收入182.4亿欧元。在过去的20年里，航运带来的收入已超过2630亿欧元， 缓解了该国的贸易赤字。考虑到对法律、金融等专业服务及相关基础设施投资等产生的 带动作用，航运业对希腊经济的总体贡献更不容忽视。此外，希腊通过航运与全球主要 贸易和经济体保持良好的伙伴关系，有助于提升其国家形象及国际话语权。在港口方面，位于雅典西南的比雷埃夫斯港是希腊自古以来最重要的港口，被视为欧洲的“南大门”。 2023年，比雷埃夫斯港集装箱吞吐量510万标准箱，同比增长2%；轮渡码头运送旅客1616 万人次，同比增长7.9%，继续保持欧洲重要大港的地位。

 

【重要企业】希腊经济以中小企业为主体，尚缺乏具有广泛国际影响力的大型企业。 但在航运界，希腊不少家族航运企业在国际上具有较大影响力。在劳氏日报（Lloyd’s List）公布的全球100大航运业影响力人物榜单中，希腊近年均有十余名航运巨头上榜。

 

【并购项目】根据普华永道发布的报告，2023年希腊企业共完成116个并购交易项 目，比上年增加22项，总金额达59亿欧元。2023年完成的私有化交易总额达16亿欧元， 预计2024年将超过60亿欧元。按交易额计算，2023年希腊并购交易主要集中在能源（占 比31.6%）、科技媒体通信（11.2%）、可再生能源（10.9%）、食品和饮料（9.2%）和 金融服务（9.1%）等行业，前五大并购交易占交易总额的38%，主要并购项目包括希腊 公共电力公司收购意大利国家电力公司罗马尼亚子公司项目（约12.4亿欧元）、麦格理 资产管理公司收购意大利国家电力公司旗下绿色能源子公司在希腊的可再生能源公司 项目（约3.45亿欧元）、英国BC Partners投资公司收购希腊大都会学院和AKMI学校项目 （约2.2亿欧元）、可口可乐希腊装瓶公司子公司可口可乐饮料控股有限公司收购芬兰布 朗福曼公司（约2.088亿欧元）以及塞尔维亚AIK银行收购欧洲银行塞尔维亚子公司 Eurobank Direktna项目（约1.98亿欧元）等。

 

希腊目前共有39个在运营的民用机场，由3家主体负责日常运营管理。其中，雅典韦 尼泽洛斯国际机场是国家门户机场，由雅典国际机场公司（AIA）特许经营；萨洛尼卡 国际机场等14个地方机场由法兰克福机场集团希腊公司（FRG）特许经营；伊拉克利翁 国际机场等其余24个地方机场由希腊民航局（HCAA）直接管理。爱琴航空（AEGEAN）是希腊最大的航空公司，是星空联盟成员，成立于1999年， 2013年收购希腊奥林匹克航空。截至2023年底，该公司拥有77架客机，共开通165条航 线，其中国际航线135条。 中国国际航空公司于2017年9月开通北京直飞雅典的航班。吉祥航空公司于2024年4 月开通上海直飞雅典的航班，该航线也是第一条连接上海与雅典的直飞航线。乘客也可 选择在法兰克福、巴黎、罗马、莫斯科、迪拜、伊斯坦布尔、开罗等地中转。

希腊三面环海，岛屿众多。根据希腊海岸警卫队数据，全国有官方机构管理的港口 近70个。2022年海运货运量1.7亿吨，2023年海运客运量3797.6万人，货运量1.43亿吨。 位于雅典西南的比雷埃夫斯港是希腊自古以来最重要的港口，被视为欧洲的“南大门”。 此外，位于希腊北部的萨洛尼卡港、中部沃洛斯港、西北部伊古迈尼察港、东北部亚历山德鲁波利斯港、克里特岛伊拉克利翁港等区域性重要港口也可进行少量集装箱中转。 根据希腊船东联盟数据，希腊船东控制着全球商船队20%以上的船只（按载重量吨计 算），使希腊成为世界上最大的船东国。在过去十年中，希腊商船队的总运力增长了 53.5%。希腊航运占欧盟运力的60%以上，为欧洲的商品、能源运输和供应链安全做出了 贡献。航运是希腊国民经济的重要支柱产业。据希腊央行数据，2022年航运给希腊带来逾 210亿欧元的外汇收入，创下历史新高，同比增长22.4%，占服务贸易总收入的44.1%， 相当于全年GDP的10%。

 

【经济发展规划】为应对新冠疫情带来的挑战，欧盟于2020年7月推出总规模逾1.8 万亿欧元的经济复苏计划，其中包括7500亿欧元的“下一代欧盟”（NGEU）复苏与恢复 基金。（“希腊2.0”计划详情可进一步参阅https://greece20.gov.gr/wp-content/uploads/2021/0 7/GREECE-2.0-MAIN-PART.pdf以及https://primeminister.gr/wp-content/uploads/2021/03/ Greece-2_0-April-2021.pdf；《2023-2026年稳定计划》详情可进一步参阅https://minfin.go v.gr/wp-content/uploads/2023/11/2023-EL_Stability-Programme_final.pdf；希腊《共同农业 战略计划》详情可进一步参阅https://agriculture.ec.europa.eu/document/download/b13e3e86-2c12-45e5-9659-35f0384c76b2_en?filename=csp-at-a-glance-greece_en.pdf）《希腊国家交通规划》详情可进一步参阅http://www.nationaltransportplan.gr/wp-c ontent/uploads/2019/06/Final_NTPG_en_20190624.pdf；《电网发展十年规划》详情可进 一步参阅https://www.admie.gr/en/grid/development/ten-year-development-plan）

 

希腊是欧盟成员国，执行 欧盟统一的贸易政策，对外未签订任何双边自由贸易协定。希腊是东南欧地区重要国家，是巴尔干半岛的门户。希腊一直维持稳定，被誉为“最 不稳定地区的稳定之锚”。虽然希腊经济占欧元区经济总量不到2%，但希腊是巴尔干半 岛地区最发达的经济体，每年9月在希腊举办的萨洛尼卡国际博览会是巴尔干地区最重 要的博览会，是推动与该地区经贸发展的良好平台。 希腊四大系统重要性银行在塞尔维亚、保加利亚、罗马尼亚、阿尔巴尼亚、北马其 顿等巴尔干国家开设有大量的分支机构，在该地区的经济发展中扮演了重要角色。 希腊在海运领域也拥有强大的区域辐射能力，比雷埃夫斯港（简称“比港”）是地中 海领先的集装箱港口。以比雷埃夫斯港为枢纽的中欧陆海快线在比港主通道和克罗地亚 里耶卡通道的基础上，2022年又开通意大利的里雅斯特通道，形成“一主两辅”通道网 络。希腊还拥有萨洛尼卡港等巴尔干区域的重要港口，在区域贸易和投资合作方面有相 当强的影响力。2022年，中欧陆海快线全通道（含西班牙伊比利亚通道）全年累计完成 货量逾18.1万标箱，火车开行总计2615班次。2023年，受希腊铁路相撞事件造成暂停运 行以及红海危机等影响，全年运输货物12.6万标箱，同比下降30.4%，火车累计开行1765 列，同比下降32.5%。其中，比港通道运输货物4.5万标箱，同比下降55.6%；火车开行661 班次，同比下降53.8%。   两年一届的希腊波塞冬海事展是全球规模最大、最具影响力的专业海事展之一，是 世界船舶及海事行业的重要风向标。2024年的希腊波塞冬海事展吸引了超过2000家参展 商，成为有史以来规模最大的全球航运盛会。中国180家企业参展，较上届增加50%。

2023年，希腊前五大贸易伙伴为意大利（137亿美元，占比9.5%）、德国（130.5亿 美元，9%）、中国（78.6亿美元，5.4%）、保加利亚（70.9亿美元，4.9%）和荷兰（67.8 亿美元，4.7%）。前五大出口目的地为意大利（63.6亿美元，11.6%）、保加利亚（38.3 亿美元，6.9%）、德国（36.9亿美元，6.7%）、塞浦路斯（35.7亿美元，6.5%）和西班 牙（22.4亿美元，4.1%）；前五大进口来源地为德国（93.6亿美元，10.5%）、中国（74.7 亿美元，8.3%）、意大利（73.3亿美元，8.2%）、伊拉克（56.7亿美元，6.3%）和荷兰 （54亿美元，6%）。按二位HS海关编码统计，2023年希腊前五大出口商品为：矿物燃料（178.1亿美元， 32.3%）、药品（30.3亿美元，5.5%）、铝及其制品（28.5亿美元，5.2%）、机械器具（24.2 亿美元，4.4%）、电气设备（24.1亿美元，4.4%）；前五大进口商品为：矿物燃料（246 亿美元，27.5%）、机械器具（62.5亿美元，7%）、电气设备（61.2亿美元，6.8%）、车 辆及其零件（53.3亿美元，6%）、药品（44.2亿美元，4.9%）。根据希腊中央银行最新公布数据，2023年，希腊共吸收外国直接投资50.22亿欧元， 同比下降37.4%，但仍比新冠疫情前（2019年）增长12%。2023年，希腊前五大外国直接 投资来源地分别为卢森堡（6.69亿欧元）、塞浦路斯（6.55亿欧元）、瑞士（5.59亿欧元）、 德国（5.16亿欧元）和荷兰（4.89亿欧元）。2023年，希腊吸收外资主要集中在房地产活 动（13.95亿欧元）、私人房地产买卖（8.5亿欧元）、制造业（8.47亿欧元）、住宿与食 品（4.16亿欧元）和信息通信（4.02亿欧元）等行业。

 

希腊是陆上和海上丝绸之路的重要交汇点，是共建“一带一路”的天然合作伙伴。 2018年8月，中希签署了两国政府间共建“一带一路”合作谅解备忘录，希腊成为与中方签 订此类备忘录的首个欧洲发达国家。2019年4月，第八次中国—中东欧国家领导人会晤 期间，希腊作为正式成员国加入中国—中东欧国家合作机制，成为该机制成立7年来迎 来的第一位新成员。

据中方统计数据，2023年中希双边货物贸易总额达135.9亿美元，同比持平，希腊成 为中国在中东欧国家中第四大贸易伙伴。希方统计显示，中国系希腊第三大贸易伙伴和 第二大进口来源国。2023年以来，中国产电动汽车和电动巴士进入希腊市场，船舶、集 装箱等对希出口额增加；希腊的橄榄油、乳制品、葡萄酒、西红花等传统优质特色产品， 正通过中国国际进口博览会等平台，被越来越多的中国消费者所熟知和认可，药品、乳 清蛋白粉、果蔬产品、铝铜制品等个别商品对华出口增长迅猛，成为双边贸易新亮点。 投资方面，据希腊央行统计数据，希腊债务危机（2010-2022年）以来，中国（包括中国 香港地区）对希腊直接投资流量累计近25.3亿欧元，是希腊在欧洲外第一大外资来源地。

中希在交通、能源、通信、金融等领域都开展了广泛的互利合作，取得了丰硕的合作成 果。在中希双方共同努力下，中远海运比雷埃夫斯港已成为地中海领先的集装箱大港、 欧洲最大的渡轮港口和第三大邮轮母港、东地中海修船中心和汽车船中转枢纽，为当地 直接创造就业岗位4300多个，间接创造就业岗位1万多个。2023年，中远海运比雷埃夫斯 港经营业绩再创历史纪录，营业收入达2.25亿欧元，是2016年完成收购时的两倍。据中国商务部统计，2023年中国企业在希腊新签承包工程合同25份，新签合同额1.1 亿美元，完成营业额1.1亿美元。累计派出各类劳务人员336人，年末在希腊劳务人员537 人。

 

希腊投资吸引力主要体现在：

（1）地缘条件方面，希腊地理位置优势明显，处于陆海相连、欧亚非相通的重要地 点，是共建“一带一路”合作、打造亚欧海陆联运新通道的关键节点，也是进入欧盟及东 南欧市场的良好门户。希腊是巴尔干地区最为发达的经济体，区域辐射能力较强。

（2）资源禀赋方面，希腊是西方文明的发源地，历史文化悠久灿烂，爱琴海岛风光 旖旎，旅游资源得天独厚。希腊自古向海而生，有着丰富的海洋资源，是传统的海运强 国，希腊船东控制的船队规模全球领先。此外，与其他欧元区国家相比，希腊劳动力成 本及生活成本相对较低，人力资源具有相对优势。

（3）双边关系方面，中希关系传统友好，建交50余年来始终保持密切合作，两国全 面战略伙伴关系不断深入发展。在中远海运比雷埃夫斯港口项目的带动下，希腊更加重 视与中国的经贸合作关系，希望吸引更多中资企业到希腊投资经营发展。2019年11月习 近平主席成功对希腊进行国事访问，引领中希关系进入新时代。2023年11月，希腊总理 米佐塔基斯连任后首次访华，进一步推动中希关系健康发展。

（4）政治形势方面，2016年以来希腊政治局势进一步趋稳，政府将工作重心转向经 济发展。2019年7月，中右翼的希腊新民主党赢得大选并得以单独组阁，成为近十年来首 个由一党领导的希腊政府。2023年6月，“亲市场”的新民主党以压倒性优势再次赢得大选 并继续得以单独组阁，相关政策得以延续有助于经济复苏。

（5）经济政策方面，希腊对外国投资持开放态度，未实施外资特别限制措施或建立 外资审查制度，历经多年主权债务危机的希腊积极发展外向型经济，近年来不断推进改 革，持续改善营商环境，大力吸引外资并鼓励创新创业。在欧盟支持下，“希腊2.0”国家 经济复苏计划持续推进，在绿色和数字转型等方面取得积极进展，相关领域合作有着巨 大机遇。

 

美元、英镑等外币可在当地银行或兑换所自由兑换，人民币不可 自由结算。

【征税税率】当前，希腊政府对外国法人征收的股息、利息和特许权使用费的预扣 税税率分别为5%、15%和20%。中希两国已签订《所得避免双重征税和防止偷漏税协定》 等协议，在希腊的中资企业可参照相关协议执行纳税义务。

【现金出入境限制】外国人携带现金出入境限制在1万欧元以内，超过1万欧元在出 入境时必须向海关当局申报。

希腊的中央银行为希腊银行（Bank of Greece），对希腊的信贷机构行 使监管职能。

【中资银行】中国银行（欧洲）有限公司雅典分行于2019年11月注册成立，是希腊 第一家正式获准营业的中资金融机构。中国工商银行（欧洲）有限公司希腊代表处亦于 2019年11月获准设立。

 

【水价】希腊水费实行超额累进计费方式，生活用和工业用水采用不同的收费标准。 根据雅典自来水供应及污水处理公司最近公布的数据，生活用水价格为：5立方米以下，价格为0.35欧元/立方米；5-20立方米部分，价格为0.64欧元/立方米；20-27立方米部分， 价格为1.83欧元/立方米；27-35立方米部分，价格为2.56欧元/立方米；35立方米以上部 分，价格为3.2欧元/立方米。 工业用水价格为：每月低于1000立方米部分，价格为0.83欧元/立方米；超过1000立 方米部分，价格为0.98欧元/立方米。 水费价格外还有13%的增值税。

【电价】根据欧盟统计局公布的数据，2023年下半年，希腊生活用电税后平均价格 为0.1905欧元/千瓦时，低于欧盟0.2226欧元/千瓦时的平均价格；非生活用电税后平均价 格为0.1546欧元/千瓦时，亦低于欧盟0.1771欧元/千瓦时的平均价格。

【气价】根据欧盟统计局公布的数据，2023年下半年，希腊生活用天然气税后平均 价格为0.0853欧元/千瓦时，低于欧盟0.0891欧元/千瓦时的平均价格；非生活用天然气税 后平均价格为0.0489欧元/千瓦时，亦低于欧盟0.0631欧元/千瓦时的平均价格。

【油价】2024年6月底，希腊汽油零售价格约为1.897欧元/升，柴油约为1.658欧元/ 升。

【劳动力成本及社保】根据欧盟统计局公布数据，2023年希腊每小时劳动力成本为 15.7欧元，远低于欧盟31.8欧元和欧元区35.6欧元的平均水平。希腊的社保主要包括养老 保险和医疗保险，其中养老保险为工资总额的20%，雇主和员工分别负担13.33%和 6.67%；医疗保险为工资总额的7.1%，雇主和员工分别负担4.55%和2.55%。

 

【最低工资标准】希腊总理在大选连任后承诺在第二个任期内（2027年前）将最低工资标准及平均工资分别提高至每月950欧元和1500欧元。2024年4月，希腊政府将最低 工资标准上调至每月830欧元，增幅为6.4%，这是希腊政府近五年来第四次上调最低工 资标准。

【外籍劳务需求】希腊对外籍劳务限制严格，只有经政府相关部门确认本国公民难 以胜任的特殊岗位才允许招聘外籍雇员。对于一般企业而言，只有高级管理人员职位才 允许使用外籍雇员。一般普通劳务或技术工作人员很难获得希腊颁发的工作准证。因此， 整体而言，希腊外籍劳务规模较小。

希腊中央银行数据显示，2023年，希腊全国住宅房产价格指数同比上涨13.8%，创 近年来最大增幅，其中5年内建成的新住宅及5年以上旧住宅价格指数同比分别上涨 12.7%和14.5%，首都雅典的住宅房产价格指数上涨13.8%。2023年，希腊全国办公用商 业房产价格指数同比上涨5.9%，其中雅典上涨5.7%；全国办公用商业房产租赁价格指数 同比上涨6.2%，其中雅典上涨6.0%。2023年，希腊全国零售用商业房产价格指数同比上 涨6.9%，其中雅典上涨8.5%；全国零售用商业房产租赁价格指数同比上涨5.7%，其中雅 典上涨6.2%。根据希腊统计局数据，2024年6月希腊建筑材料价格指数（以2021年为基准年，指数 100）平均为126，同比上涨5.4%。

 

【鼓励外商投资领域】 根据希腊企业局的信息，希腊政府鼓励外商投资的领域主要包括：（1）新能源，如 风能等绿色能源；（2）数字领域，如通信、网络、软件开发等；（3）旅游产业，如酒 店业、旅游配套设施等；（4）农副产品加工和食品等；（5）节能、环保项目；（6）物 流业，包括道路、交通、停车场等物流基础设施；（7）生命科学和制药业；（8）房地产业；（9）对落后地区的投资。  

 

【禁止外国人投资的行业、地区】

（1）非欧盟公民不得拥有边境地区的房地产；

（2）不能持有在边境地区投资房地产的公司股份；

（3）不能持有私人电台、电视台公司的股份；

（4）限制非欧盟公民在航空、航运以及采矿业领域的投资，但近年来在推进私有化 过程中有所松动。

 

【特定行业股权限制】 希腊政府通过持有多数股权的方式对特定行业，特别是原国有垄断企业进行一定控 制，包括：邮政、铁路组织、广播公司、公共电力公司（电网）、电信组织等。上述有 关行业或企业的私人或外国投资者通常只能持有少数股权。

【农业投资合作的规定】 希腊允许外资获得农业耕地所有权和承包经营权，但是如需获得边境地区的耕地所 有权和承包经营权，则需希腊政府审批。希腊土地所有权没有时间限制。

【林业投资合作的规定】 希腊大部分林地为国有，只有少部分林地属于私人。获得私人的林地不需经过审批， 可以直接购买或承包。希腊林地所有权没有时间限制。

【金融业投资准入的规定】 根据希腊关于银行业法律的规定，2014年11月4日开始，欧洲的银行监管体系进入 “单一监管机制”（Single Supervisory Mechanism，SSM），重要银行（significant banks） 的监管权直接归欧洲中央银行所有。已经在欧盟地区设有分行的中资银行可在希腊设立 分行或办事处，受希腊中央银行监管；未在欧盟地区开设分行的金融机构需向希腊中央 银行提出申请，并附带中国银监会的相关审批文件及希腊银行要求的其他文件，交由欧 洲中央银行审批。

【文化领域投资的规定】 根据希腊《宪法》第二章第15条规定，希腊政府以发放牌照方式控制广播和电视投 资。设立独立机构广播和电视国家理事会（NCRTV），并自上世纪80年代后期颁布了多 项法律法规规范私人电视和广播。在文化行业投资方面，希腊采取现金返还优惠政策吸引电影、电视、纪录片、动画制作人和数字游戏开发公司投资希腊文创产业。

 

【允许外商投资的方式】希腊欢迎外国自然人投资希腊非禁止投资的领域，希腊允 许外国投资人以代表处、分公司、子公司等多种形式，采取现汇投资、设备投资、技术 投资等方式，对希腊开展合资、合作、独资、并购等投资。

【二手设备出资】允许外国投资以二手设备对希腊投资，但设备需经过专业评估并 取得证书。

【保护竞争】希腊保护竞争的法律主要有《关于不正当竞争的第146/1914号法案》 和《关于自由竞争保护的第3959/2011号法案》。

【并购流程】并购前必须要通知希腊资本市场委员会（Capital Market Commission）， 和被收购企业的董事会。发出并购邀约后30天内需通知希腊竞争委员会（Hellenic Competition Commission）。 为吸引外来投资，希腊现政府实施投资项目审批快速通道（FAST TRACK）政策。 可进入快速通道并享受快速审批政策的条件包括：

（1）不限投资部门，总投资成本超过1亿欧元；

（2）总投资超过1500万欧元的工业制造业领域；总投资达到300万欧元，同时投资 项目在欧洲城市地区可持续投资（JESSICA）基金框架内；

（3）总投资超过4000万欧元，同时该投资创造了至少120个新工作岗位；

（4）该投资以可实现的和可持续的方式创造了至少150个新的就业机会或可以使至 少600个原有的就业机会以可持续的方式存在；

（5）法律3982/2011(A143)B部分规定的，总投资成本超过500万欧元的商业园区相 关投资项目。 当符合其他条件，如增加就业岗位达一定数量，投资符合优先领域，在国家鼓励的 区域进行投资等，快速审批的门槛可进一步降低。

 

企业税收

希腊实行的是属地税制，设立中央和地方两级课税制度，税收立法权和征收权集中 在中央。主要税种有三类：（1）所得税，主要为公司所得税和个人所得税；（2）房产 /资产税，包括遗产税、房地产持有税等；（3）流转或消费税，包括增值税、房地产交 易税、奢侈品消费税、烟酒特别税、印花税等。

 

【企业所得税】2019年5月，希腊政府推出一揽子降税措施，截至2021年，除信贷机 构外其他法人实体所得税已降至22%。居民公司对其全球收入征税。非居民公司在希腊 就其从希腊获得的所有收入纳税。根据税务部门发布的公告，纳税人（法人和自然人）在要求的时间段内提交纳税申 报材料，通常每年的申报时间从3月开始到7月底截止。

 

【个人所得税】居民应缴纳个人所得税，无论其公民身份或永久居住地在何处。永 久居民需就其在希腊的全球收入纳税。个人所得税实行累进税率，具体见下表。外国居 民的征税基础为来自希腊的收入。从2020年1月1日起，希腊开始执行新的税务改革政策， 年收入1万欧元以下的纳税人个人所得税税率从22%下调至9%。此外，所有税级的收入所得税率全部降低1个百分点。此外，对年收入超过1.2万欧元的个人额外征收团结税 （Solidarity Contribution），同样实施累进税率，最低档为2.2%，最高档为10%。

 

【增值税】增值税由商品和服务的最终消费者承担，希腊增值税的标准税率为24%。 以下商品和服务税率为13%：新鲜食品；非酒精饮料（不添加任何比例的酒精）和充气 水；基本类型的食品（例如油，咖啡，糖）以及餐馆提供的食品服务（任何比例的酒精 饮料除外）；零售包装的婴儿和儿童营养产品；自行车头盔；婴儿安全和保护用品（婴 儿吸水尿布和儿童汽车座椅）；儿童，老年人和残疾人的护理；酒店、人员及其行李的 运输；健身中心和舞蹈学校提供的服务；艺术品、收藏品的进口；防疫用途的口罩和手 套；出租车服务；外卖饮品等配送服务。适用6%的超减税率商品：电力、燃气和区域供 暖的供应；剧院、电影院、音乐会、动物园的门票以及体育赛事的门票；书籍和儿童读 物；涂色和绘画书籍；音乐书籍；报纸、杂志和电子书以及动物预制食品（不包括狗粮 或猫粮），CN3003、3004药品以及CN3002人用疫苗等。在某些条件下，爱琴海希俄斯岛、科斯岛、莱斯沃斯岛、莱罗斯岛和萨摩斯岛等岛屿的上述增值税税率可降低30%（即 分别为17%、9%和4%）。希腊政府2019年出台政策，暂停对新建房产转让征收24%增值 税3年，该免税政策目前已延期至2024年底。

 

【印花税】希腊印花税现仅适用于少数交易场合，并以具体交易金额为基准缴纳， 主要包括：不动产租赁3.6%；商业借贷2.4%；私人借贷2.4%-3.6%。

 

【消费税】希腊对一些从其他欧盟国家进口及自产的产品征收消费税，包括能源和 电力产品（例如汽油、天然气、电力）、烟草制品、酒精产品、咖啡、电子烟中使用的 液体以及电加热烟草产品中所含的烟草征收。税率根据产品类别而有所不同。并对皮草、 珠宝、私人用飞机、贵金属等特定物品征收奢侈品税。从2019年起，对拥有4个子女的家 庭的私有车免征奢侈品税。

 

【数字税和碳排放税】公开资料显示，希腊尚未征收数字税。2023年5月，欧盟碳边 境调节机制（CBAM，即碳关税）法案文本正式公布；2023年8月，欧盟委员会通过并公 布了欧盟碳边境调节机制过渡期实施细则，细则从2023年10月1日起生效，一直持续到 2025年底。过渡期结束后，欧盟将成为世界上第一个开始征收“碳关税”的经济体。细 则规定，在过渡阶段，贸易商只需提交每年进口产品隐含的碳排放数据报告，而无需缴 纳费用。

 

【资本利得税】资本利得税是对个人或实体出售资产（例如股票）时获得的利润征 税。在希腊，转让非上市公司股票需缴纳15%的资本利得税。 转让上市公司的股票也按15%的税率征税，但具有严格的条件，如上市股份或上市 证券的收购日期设定为2009年1月1日之后；转让方持有公司股本至少0.5%的股权。如果 股份持有时间超过5年，或者在配偶之间或父母与子女之间转让，则无需缴纳资本利得 税。除资本利得税外，还对上市公司股票销售总额征收2‰（即0.2%）的转让税。该转让 税由卖方支付，并根据股份的总销售价格计算。   出售房地产所获得的资本收益也适用于15%税率（目前暂缓征收）。

 

【不动产交易税】希腊不动产交易税在转让不动产时征收，以最高合同额或是不动 产价值作为征税基础。每次转让不需缴纳增值税的房地产，均需缴纳房地产转让税。房 地产转让税按财产应税价值的3%征收（加上市政府附加费，总税率为3.09%）。

 

【不动产税】希腊不动产税是以不动产总价值为基础，按年缴纳单一房产税和特殊 房产税。税收额度根据房产价值、面积、用途等确定，对于有停车位、泳池等设施的房屋也有特别税项，对单人所有且价值超3万欧元的房产征收补充税。国有、公共机构、教 堂、修道院、运动场等公共场所的不动产不征收不动产税。工业、采矿、采石、商业、 农业、畜牧业和酒店等用于生产和经营的建筑物可免交不动产税。

 

【工业园区】希腊ETVA工业园区公司负责开发和管理希腊所有的工业园区。该公 司成立于2003年，比雷埃夫斯银行和希腊政府各持有其65%与35%的股份。目前，该公 司管理着希腊27个工业园区，这些园区大约有2300家企业入驻，雇用员工超过3万名，尚 未有中资企业进驻。

 

【保税区概况】希腊有四个自由贸易区，分别位于比雷埃夫斯、萨洛尼卡、伊拉克 利翁和普拉蒂吉利亚港口地区。根据欧盟海关法规，外国进口商品货物可免税进入该区 域，如随后转运或再出口，则免收一切关税和其他税，包括货物相关合同文件的印花税。 过境货物可在免税区存放，区内可进行再包装、分类和贴标签等作业。其中，比雷埃夫 斯自由贸易区（Piraeus Free Zone）和萨洛尼卡自由贸易区（Thessaloniki Free Zone）是 最常用和最重要的保税区。

比雷埃夫斯自由贸易区位于希腊最大的港口——比雷埃夫斯港，由比雷埃夫斯港口 管理局（PPA）运营。拥有先进的集装箱和散货设施，可以处理各种类型的货物。

 

萨洛尼卡自由贸易区位于萨洛尼卡港口，由萨洛尼卡港口管理局（ThPA）运营。萨 洛尼卡港口是希腊第二大港口，并且是东南欧地区重要的物流枢纽。设有现代化的集装 箱和散货设施，可处理各种类型的货物。萨洛尼卡保税区内有小块区域可进行组装与加 工。

PROCOM保税物流园区位于希腊北部塞雷省（Serres）的Promachon（保加利亚边界附近），到巴尔干国家各大城市的平均车程不到2.5小时，距离希腊北部第二大城市萨洛 尼卡港120公里。PROCOM保税区交通便捷，铁路、公路、海运、航空四通八达。该保 税区拥有土地超过70万平方米，内有货运、仓储、商业中心及配套设施，可进行商品仓 储、转运、零售和批发，也可开展商品展示和各种商务活动，是目前希腊最大的物流中 心。已有来自摩尔多瓦、保加利亚、乌克兰、俄罗斯、马其顿、阿尔巴尼亚、黑山、德 国、捷克、奥地利和希腊等国家的多家企业积极参与。希腊政府对该保税区的鼓励政策 为：货物在保税仓库内存放或再组装等免交关税及增值税；对新投资项目给予30%的补 贴，投资10年内如未分配利润，税收可减免。

ASTAKOS港口保税工业园位于希腊西海岸的ASTAKOS港口保税工业园是希腊具 有保税功能的港口工业园。希腊西海岸靠近苏伊士—直布罗陀这一国际主要海洋运输通 道，是南欧“欧盟—希腊—东欧”这一轴线的交通枢纽。ASTAKOS毗邻PLATIYIALI海湾， 北距西希腊AETOLOAKARNANIA省ASTAKOS市7公里，拥有深水良港以及所依托的四 通八达的内陆交通网，供水、排污、通信等基础设施完善，使其有能力面对地中海任何 港口的竞争。占地面积总计166万平方米，其中港口面积大约为40万平方米。根据港口工 业园的特点，比较适合在此经营的商业活动有：海运、仓储、原材料的加工及终极产品 的生产。根据希腊有关法律规定，在该港口保税工业园内建立的公司将享受以下优惠条 件：（1）免征进口关税和其他有关税费，且无进口数量限制及其他类似的贸易限制措 施，企业免税经营；（2）与在园外建厂相比，可享受较优惠的建厂条件；（3）在该保 税工业园设立的公司将享受其投资额30%的政府补贴，并在前5年内免征税收。

斯里亚索（Thriassio）保税物流园区希位于距比雷埃夫斯港口约17公里处，规划占 地约60万平方米，其中仓储设施面积约22万平方米，该区与比雷埃夫斯港之间有铁路相 连，原为货运火车编组站，现拟建设集仓储、物流、加工和分拨，甚至研发等功能于一 体的多功能保税园区。

萨洛尼卡创新园区为入驻企业提供一站式解决方案，在研发和创新方面提供多种便 利和政策优惠。园区主要功能包括与大学合作建立研发基地，孵化初创企业，以吸引世 界顶尖科研机构、吸引投资、提供就业。

 

【工作时间】希腊《劳动法》规定1周工作不超过40小时，如工作时长超出40小时， 员工可根据法律规定依法获得相应补偿。

每周工作5天的员工连续工作10个月以上就可享有20个工作日的休假，以 后每两年休假天数可增加1天直至22天；如果为一个雇主工作满10年或是总工作年限超 过12年，则其年休假天数可达25天（以工作日记）。雇员工作满25年，则其年休假天数 可达26天。每周工作6天的员工第一年的休假期是24个工作日，以后每两年其休假天数 可增加1天直至26天；如为一个雇主工作满10年或总工作年限超过12年，则其年休假天 数可达30天（以工作日计）。同时雇主在复活节和夏季假期时要给员工发放相当于半个 月工资的奖金，在圣诞节时要给员工多发一个月薪水。

 

希腊雇主与员工共同承担员工的社会保险费用。希腊的社会保险 主要包括养老保险和医疗保险，其中养老保险为工资总额的20%，雇主和员工分别负担 13.33%和6.67%；医疗保险为工资总额的7.1%，雇主和员工分别负担4.55%和2.55%。

 

欧盟公民只需取得居留许可证就可在希腊工作。具体程序为：入境希腊后的3个月 内向居住地的警察局申请居留许可，经批准可在希腊居留5年，5年届满后可经申请延续。非欧盟公民要在希腊工作，则须在入境前就申请居留许可和工作许可，以上许可须 经希腊内政部审批，程序复杂，特别是技术含量低的外国劳工很难获得许可。

 

希腊土地为私有，外资企业可以在希腊获得土地，享有对土地的所有权。希腊大部分林地为国有，只有少部分林地属于私人。获得私人的林地不需经过审批， 可以直接购买或承包。希腊林地所有权没有时间限制。希腊法律限制外国承包商在边境地区和边境岛屿承包工程。

外资企业在希腊获得土地的程序为：

（1）在当地税务局申请获得希腊税号；

（2）在有资质的地政局/土地所有权办公室核查所购土地的所有权情况，然后根据 欲购土地的不同性质向有关部门提出申请（如城市规划部门、森林监督部门和古迹管理 部门等）；

（3）签订预售/预购合同（非强制，但在预付订金的情况下推荐这种做法）；

（4）在签订最终销售/购买合同之前，支付购置税和最低律师费；

（5）在公证机构签订最终销售/购买合同或公证书，买方与卖方必须同时到场（如 委托他人代签，必须出具委托书）。当地产价值超过4.4万欧元时，双方都必须由律师出 面签署（所需律师费由当地律师协会视地产价值而定）；

（6）在公证机构签署公证书时，买方和卖方通常直接商定购买价格。很少有第三方 代理的合同；

（7）在有资质的地政局/土地所有权办公室登记公证书（一旦公证书登记在买方名 下，地产所有权即转移至买方）；

（8）公证费和土地登记费通常为售价的组成部分，由买方支付。

 

【注册企业的手续】包括：

（1）在所在地商工会核准企业名称；

（2）起草公司章程，内容包括公司名称、经营期限、经营范围、注册资本、管理机 制等；

（3）签署并公证公司章程；

（4）在银行存入资本金；

（5）向主管机构提交公司章程等申请文件，并获批准；

（6）（以下步骤可同时进行）向《政府公告》提交公司章程的摘要以便对外公布； 向所在地商工会正式注册；在相关社保机构注册；获取税号；到税务机构在公司发票和 账本上加盖税务公章等。

 

希腊政府对不同形式的居留许可，采取相应的审核程序。

【投资居留许可】根据希腊移民和社会融合法（第4251/2014号）相关规定和2024年 国民经济和财政部发布的黄金签证投资政策修正案，投资额25万欧元至80万欧元以上 （具体取决于财产所在地和类型）的投资者（投资房产、股票、债券、基金等皆可申请， 但最低投资额度不同），可申请投资居留许可。申请者向希腊驻所在国使馆申请投资签 证，并提供相关材料。希腊使馆将相关文件转报希腊发展部外国投资监督部门，其在1个 月内审查文件，并将建议转报希腊使馆签发签证。投资者入境后在签证有效期内申请工 作居留，期限为5年，可延长。

【外国公司雇员工作居留许可】外国公司雇员在希腊执行临时安装、维修等工作时， 需入境后向临时居住地的大区外国人和移民管理部门申请工作居留，期限为6个月，可 延长6个月。

【欧盟公司雇员工作居留许可】欧盟公司雇员在希腊开展工作时，需向临时居住地 的大区外国人和移民管理部门申请工作居留，期限为1年，可延长6个月。

【外国人工作居留许可】受雇于希腊企业的外国人向所在国希腊使馆申请工作签 证，入境后向居住地的大区外国人和移民管理部门申请工作居留，期限为1年，可延长2 年。

希腊政府对不同形式的居留许可要求提供的材料有：

【投资居留许可】需要提供简历、投资规划、投资资产证明等。

【外国公司雇员工作居留许可】需要提交工作任务、工作期限、工作地点、食宿医 疗等证明。

【欧盟公司雇员工作居留许可】需要提交在欧盟国家的合法居留、公司雇佣证明、 在希腊合作伙伴证明、工作任务、工作期限、食宿医疗等证明。

【外国人工作居留许可】需要提交交税证明、工作合同、最低工资保险等证明。

 

 

 

Resource：商务部 投资指南-希腊2024